9月多城集中供地：房企拿地总额环比上涨央企国企仍是主力

日前，中国指数研究院发布的《2022年1—9月全国房企拿地百强榜》显示，今年9月，50家代表性房企合计拿地同比下降45.3%，降幅较上月有所扩大，环比大幅增长130.2%。

《报告》显示，2022年9月，北京，上海，深圳，杭州，苏州，宁波等十个城市进行了第三批集中供地热点城市土地供应较8月大幅增加，房企拿地投资较上月大幅增加截至三季度末，12个热点城市三批集中供地已圆满结束但由于销售市场的底部操作，房企整体拿地积极性并不高

今年前三季度，从房企招拍挂拿地情况来看，50家代表性房企招拍挂拿地平均股权金额占比76.9%，较去年同期下降3.3个百分点企业倾向于合作拿地具体来看，与去年同期相比，TOP10营企拿地权占比下降6.4个百分点，TOP11—30营企降幅最大，为9.8个百分点，TOP31—50营企增幅最大，为6.3个百分点

其中，二线城市房企拿地比例最高，长三角位居城市群第一从布局城市层面来看，50家代表性房企2022年1—9月在二线城市的投资面积占比最高，占比59.1%从布局区域来看，企业热衷于在长三角拿地，占比39.4%

中国指数研究院数据显示，杭州，上海，长沙位列代表房企拿地面积的城市前三2022年1—9月，代表房企拿地面积TO10的50个城市中，杭州排名第一在第三次集中供地的带动下，杭州和上海保住了第一和第二的位置其中，杭州以412.9万平方米排名第一，上海以291.3万平方米排名第二

从城市群拿地数量来看，长三角地区领先全国1—9月，长三角TOP10企业拿地金额2347亿元，居四大城市群之首其中，滨江集团拿地金额361亿元，居长三角企业之首，粤港澳大湾区10强企业拿地金额1171亿元，排名第二，京津冀TOP10企业拿地1043亿元，排名第三土地面积方面，长三角TOP10企业以1056万平方米的土地面积位居四大区域之首，继续领先

从重点城市TOP10房企来看，央企和国企依然是主力国家开发公司，华润置地，中海地产等全国性龙头企业仍广泛分布在多个重点城市，中央国企参与度较高重点城市排名前10的房企，有一半以上是央企，这与央企财务状况相对较好有直接关系民营企业中，滨江集团在杭州拿地金额为347亿元，居杭州首位

从全国住宅用地成交价格TOP10来看，9月份挂牌的地块大多位于长三角，成交金额门槛为55亿元伴随着多个城市集中供地完成，整体土地拍卖市场有所回暖，但仍以重点城市群为主其中上海静安区中兴小区C070202单元304—03地块成交总价最高，规划建筑面积25万平方米，成交楼面均价47840元/平方米

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