建行拟设立300亿住房租赁基金通过投资房企存量资产改造为租赁住房

探索租购并举的房地产开发新模式。

根据公告，该基金暂定名为建设银行住房租赁基金，最终名称以市场监督管理部门登记为准，基金类型为有限合伙制基金，拟注册地为北京，其经营范围是利用私募基金从事股权投资，投资管理，资产管理等活动，投资期限暂定10年，到期后评估是否存续。

建行指出，这项投资已经获得中国银行业和保险业监督管理委员会的批准基金的设立仍需在相关部门办理必要的审批，备案和登记手续

关于基金的目标定位和投资方向，公告显示，通过投资房企存量资产，将其转化为租赁住房，增加市场化长期租赁住房和保障性租赁住房供应，探索租购并举的房地产开发新模式。

对于此次投资对中国建设银行的影响，建行指出，该行一直紧跟国家住房制度改革步伐，形成了住房金融业务的特色和优势通过设立基金，本行进一步推进住房租赁战略实施，通过市场化，法治化，专业化运作收购房企存量资产，加强与相关各方合作，帮助探索房地产开发新模式，促进房地产行业平稳健康发展

同时，建行进一步表示，将发挥集团优势，推动住房金融业务向覆盖租购两端，服务存量转型升级的模式发展，形成集股权投资，资产并购，信贷支持，租赁运营，REITs发行为一体的全方位住房金融服务体系，不断巩固该行在住房金融领域的差异化竞争力。

长期以来，中国建设银行重视住房租赁市场的建设和发展，将住房租赁列入其三大发展战略。

根据2022年中期报告，报告期内，本行稳步推进住房租赁战略截至6月底，住房租赁综合服务平台已覆盖全国96%的地级及以上行政区域，核实房源1025万套，备案合同788万份，为1.5万家企业和4034万房东，租客提供了阳光透明的交易平台，为政府提供了有效的市场监管工具建信荣剑家园已开设并运营了200个长租社区社区集智慧元素，公共服务，金融服务于一体，为园区蓝领，白领，青年创客提供舒适的租房环境

同时，建行大力支持保障性租赁房发展，在全国主要城市对接500多个保障性租赁房项目，并通过专项贷款增加小户型廉租房供应，帮助解决新市民和年轻人的住房问题支持系统建设，保障性租赁房APP已在全国近200个城市上线运行APP已在近百个城市上线推广，实现了公租房业务的移动端办理，为保障对象提供了服务便利

在8月底举行的年中业绩会上，建行首席风险官程表示，在此之前，建行已对住房租赁战略进行前瞻性布局，在住房租赁领域投入更多信贷资源截至6月末，建设银行租赁住房贷款余额1806亿元，比年初增加472亿元，增幅超过35%

中国建设银行副行长张敏在介绍该行数字化运营实践时也指出，在G端，中国建设银行主要以智慧政务服务数字政府建设，已与29个省级政府建立合作关系，为大多数城市提供综合住房租赁平台和保障性租赁房平台。

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