中资地产前五月业绩：今年来销售额全数下滑降幅最大超6成

自周一收盘以来，多家在港股上市的中资房地产公司公布了2022年前5个月的销售额。总的来说，他们的销售额同比大幅下降。

从他们披露的年初至今的销售数据来看，销售金额降幅最小的公司也在30%以上，降幅最大的超过60%。

具体来说:

深控股1-4月合同销售额约16.99亿元，同比下降63.8%；4月份销售额约为3.89亿元，同比下降44.4%。

金地5月合同销售总额约28.65亿元，同比下降63.8%；今年前5个月累计合同销售额约205.55亿元，同比下降35.6%。

5月KWG预售金额41.21亿元，同比下降63.5%。

建业公布5月销售额21.7亿元，同比下降71.3%；2022年前5个月总销售额为110.67亿元，同比下降48.6%。

和盛创展集团表示，2022年前5个月，公司合同销售额约为134.58亿元，同比下降25.86%。

融创5月在中国的合同销售金额约为128.5亿元，同比下降81.85%；截至2022年5月底，累计销售金额约987.8亿元，同比下降59.16%。

信中国5月合同销售额26.4亿，同比下降66.5%；前5个月销售额150.3亿元，同比下降55.4%。

前5个月，绿城累计实现合同销售额788亿元，同比下降39%。

雅居5月预售61.3亿元，同比下降39.1%；前5个月累计销售金额311.8亿，同比下降48.8%。

虽然政策有所放松，但要显现效果还需要时间。

随着各地密集调整楼市政策，5月份多地新房成交量有所上升，但市场仍未完全回暖。

柯睿监测数据显示，5月全国30个重点城市商品住宅成交面积约1318万平方米，环比上涨4%，同比下跌59%。1-5月30日，全市累计成交面积6936万平方米，同比下降51%。

价格方面，中指院数据显示，受部分新开盘项目结构性影响，全国100个城市新建住宅价格环比微涨0.03%，同比微涨1.2%，但大部分项目价格持平或推出降价促销活动。5月份，新房价格环比下降的城市有45个，比去年同期增加28个。

二手房市场，根据中指院数据，5月百城二手房均价为16030元/平方米，环比微跌0.01%；同比上涨1.39%。

穆迪分析师认为，自4月份以来，各地采取了放松限售限购、降低首付比例、提高购房贷款额度等措施。这些措施将支持房地产需求，并进一步缩小全国销售的下降，因为买家面临的政策限制较少，银行获得新房贷款的渠道更加顺畅。

“政策效果真正显现还需要一段时间。”穆迪分析师周一围说。

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